Nrep tilldelas markanvisning för nya bostäder och äldreboende i Norra Djurgårdsstaden 

Fastighetsinvesteraren Nrep ska genom direktanvisning tilldelas en markanvisning från Stockholms stad för att utveckla nya bostäder och vård- och omsorgsbostäder i Hjorthagen, Norra Djurgårdsstaden. Projektet omfattar cirka 60–80 bostadsrätter, 50–80 vård- och omsorgsbostäder samt möjlighet att skapa kommersiella lokaler i bottenvåningarna. 

Markanvisningen avser en del av fastigheten Ängsbotten 8 och bedöms preliminärt omfatta cirka 12 000 kvadratmeter ljus BTA. Projektet bidrar till att förverkliga visionen för utvecklingen av Norra Djurgårdsstaden som en hållbar och levande stadsdel, samtidigt som det är en viktig satsning på äldreomsorgen. Här planeras 50–80 vård- och omsorgsboendelägenheter för att möta det växande behovet på Östermalm och i Stockholm. Boendet, som planeras för privat drift, förväntas även skapa 50–80 nya arbetsplatser. 

– Det är glädjande att utvecklingen av Ängsbotten går framåt och markanvisningen till NREP är ett steg i detta. Bebyggelsen ger ett välbehövligt tillskott av bostäder i varierande upplåtelseformer inom staden och bidrar till en välkomnande entré till Norra Djurgårdsstaden, säger Staffan Lorentz, projektchef i Norra Djurgårdsstaden, Stockholms stad.

Detta blir Nreps fjärde markanvisning i Stocholm. Efter fastighetsbildning ska Nrep förvärva marken för bostadsrätterna för 35 400 kronor per ljus BTA, medan marken för vård- och omsorgsboendet upplåts med tomträtt. 

– Vi är glada över att bidra till att skapa både attraktiva bostäder och välbehövliga äldreboendeplatser i ett av Stockholms stadsutvecklingsområden. Projektet ligger helt i linje med vår ambition att skapa långsiktigt hållbara miljöer som förbättrar människors livskvalitet samtidigt som vi främjar den biologiska mångfalden, säger Joanna Berg, affärsutvecklingschef på Nrep.  

 Området Ängsbotten präglas idag av hårdgjord industriell mark med stora asfaltsytor. Projektet planerar att integrera fler grönytor och förstärka det ekologiska sambandet mellan Hjorthagsberget och Nationalstadsparken. Planerad trädplantering bidrar också till att förbättra ekologisk spridning över Värtabanan och vidare mot Södra Djurgården. 

– Det här är ett bra exempel på hur vi kan bidra till en mer socialt sammanhållen stad. Med en mix av bostadsrätter och äldreboenden bygger vi för olika åldrar och olika behov, samtidigt som vi stärker områdets sociala infrastruktur, säger Joanna Berg.  

Närheten till kollektivtrafik och gröna områden, tillsammans med möjligheten att skapa kommersiella lokaler och och andra publika funktioner i bottenvåningarna, förstärker områdets attraktivitet. Detaljer kring utformning och innehåll kommer att hanteras i samband med planprocessen. 

Fakta om projektet
Antal bostäder: Cirka 60–80 bostadsrätter
Vård- och omsorgsboende: 50–80 lägenheter
Plats: Ängsbotten 8, Hjorthagen, Norra Djurgårdsstaden, Stockholm
Arbetsplatser: Cirka 50–80 inom äldreboendet
Status: Beslut om markanvisning pågår; detaljplanearbete startar Q1 2025